Vision 360°. Une approche globale de l’audit
La valeur d’un actif logistique n’est plus uniquement liée à sa localisation, aux conditions locatives ou la qualité du locataire. La valeur de l’actif peut être améliorée s’il répond à des critères précis en terme de conformité administrative, de valeur environnementale, sociétale et que l’entretien est réalisé dans les règles de l’art. Vision 360° permet de mettre en place les actions nécessaires afin que les actifs répondent à ces exigences ce qui contribue à améliorer leur valorisation.
Conformité administrative
La conformité administrative d’un actif logistique est un critère déterminant de sa valorisation. Cette conformité dépend à la fois des locaux et de l’usage qui en est fait. Eximlo vous accompagne dans l’analyse de la conformité de vos locaux, qu’elle soit technique, organisationnelle (respect par l’exploitant des POI/PPI, sécurité), d’usage (conformité des produits stockés) ou déclarative (rejets atmosphériques, aqueux, loi sur l’eau, base GIDAF, déchets). Nous pouvons réaliser un audit complet et vous proposer un plan d’action détaillé en cas de nécessité.
Nous pouvons également vous accompagner, via des partenaires spécialisés, sur la conformité urbanistique de vos locaux.
Conformité documentaire
La qualité d’une base documentaire exhaustive est un atout permettant d’anticiper au mieux la liquidité d’un actif (Dataroom) ou lors de la réalisation de travaux. Eximlo vous accompagne dans l’audit de votre base documentaire sur les aspects administratifs (urbanisme, ICPE,..), technique (DOE, DIUO, plans, ..), exploitation (contrats, rapports d’entretien, ..). A l’issue de cet audit, nous vous proposons un plan d’action permettant de compléter votre base documentaire en nous appuyant sur des partenaires reconnus.
Valeur sociétale
La valeur sociétale d’un actif devient de plus en plus importante dans les critères de sélection des utilisateurs potentiels ou investisseurs. Eximlo vous accompagne dans l’élaboration d’une stratégie visant à maximiser la valeur sociétale d’un actif logistique. Audit in situe, élaboration d’un plan d’action intégrant des objectifs de respect de la biodiversité, de mobilité douce, d’amélioration de l’impact visuel des bâtiments et de leur intégration paysagère, d’amélioration du cadre de travail dopant la productivité ou intégration d’équipement de confort des salariés, tous ces éléments sont pris en compte dans l’élaboration des rapports d’audit et les propositions de plan d’action.
Valeur environnementale
Au delà de la mise en place d’équipements visant à réduire l’impact énergétique des sites, la valeur environnementale peut être grandement améliorée par l’accompagnement des utilisateurs dans leur suivi de la consommation, lors de leurs déclarations sur la plateforme OPERAT ou par la mise en place d’une stratégie d’effacement du réseau électrique. Toutes ces actions permettent de suivre l’atteinte des objectifs du décret tertiaire. Eximlo vous accompagne via un audit de la situation à date et la rédaction d’une proposition de plan d’action (impact, ROI,..) permettant de viser une réduction de la consommation énergétique ou un objectif zéro émission.
Audits de maintenance
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